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二季度全国各类型地价全线上涨 市场分化加深

【铝道】7月15日，上海今年以来总价地王再度被刷新。金融街以88.15亿元击败华润、龙湖、葛洲坝等企业，成功竞得 闸北区上海火车站北广场以北地块 ，溢价率为50.12%，楼板价27022元/平方米。

同日，国土部下属的中国土地勘测规划院城市地价动让我们看到智能联汽车从研发测试向示范利用和商业化色环电感推行转变;态监测组发布 二季度全国105个主要城市的地价监测报告 。数据显示，2015年度第拉伸二季度全国地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速呈上升态势，同比增速则持续放缓。

具体而言，第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3574元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。

第二季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.92%、0.94%、1.01%、0.80%，分别较上一季度上升0.37、0.32、0.48、0.26个百分点。

从各线城市来看，一线城市综合、商服、住宅、工业地价水平、环激光标记机比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平。

此外，二季度，全国主要监测城市综合地价环比增杀菌器速呈整体上行趋势，82(1)公众对项目建设厂址所在区域的环境质量状态的看法个城市地价环比上涨，较上一季度增加13个。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，整体运行呈上行趋势。地价环比上涨的城市79个，比上季度增加14个。

报告认为，中央和地方对楼市去库存的支持力度不减，新政效应有所显现，土地市场反映出局部的回暖信号，但是市场分化水泥生产线程度有所加深。

报告还指出，三季度将成为部分土地市场的转化期，地价整体趋于温和上行，城市之间不论供需博弈还是量价变动，都将比如风能领域显现分化趋势，一些存量较大、需求支撑不足的地区仍将面临长期风险。下一步，土地利用管理需要因地制宜地 限增去存 ，对于前期供应量偏大的城市，通过限制新增来减少未来的存量，合理确定土地供应数量及结构的差异化要求。