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摩根首席经济学家：中国只有上海存在房产泡沫

摩根首席经济学家：中国只有上海存在房产泡沫 2005-12-13 22:53:25 来源：2005年12月13日京华时报分享到：昨天，摩根士丹利董事总经理兼首席经济师史蒂芬·罗奇在北京接受记者采访时表示，中国目前只有上海一地存在房地产泡沫。

史蒂芬·罗奇谈到，中国目前并没有出现全国性的房地产泡沫。但从他个人掌握的情况判断，在上海这一地区，明显存在房地产投机过度的迹象。他进一步表示，近一段时间，中国很多沿海城市的房地产价格都出现了大幅上升。市场需求上升，就会引发产品价格上

升，如果需求上涨的程度远高于产品的实际价值，那么就会产生泡沫。从他个人所掌握的数据来看，目前只有上海存在泡沫问题，其他沿海城市的问题都没有上海那样严重。

在史蒂芬·罗奇此次发表观点之前，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠提出观点，认为“中国地产泡沫即将破裂”，“北京、上海将首当其冲”。谢国忠的言论公布后，引发了业界的轩然大波，建设部政策研究中心课题组还专门出台了驳斥该“泡沫论”的研究报告。

针对自己与谢国忠的观点分歧，史蒂芬·罗奇解释说，摩根的人不见得要有同样的立场，这是摩根企业文化造成的。

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